南京楼市取消限购

南京打响核心二线城市解除限购“第一枪” 。媒体报道，为激活当地房地产市场南京拿出了“真金白银”措施。例如，对于在江北新区、江宁区、浦口区等新六区以及栖霞区、雨花台区部分区域购房的，给予不低于合同总价的1%的购房补贴；实施卖旧换新补助，对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的，再给予不低于合同总价0.5%的补助。此前，在楼市成交量最佳时间“金九银十”前夕2023年8月的最后一天，房地产市场再迎利好。政策中提到的降首付门槛、降房贷利率，堪称今年以来全国性最大力度的楼市政策。此前，三部委推动落实“认房不认贷”已获得广州、深圳、武汉等地积极响应，而此次房贷政策调整想必落地速度会加快。这些利好政策不会让当下楼市掉头向上，但却是一剂止泻良药，如果顺利落实，会起到稳定楼市、稳定股市和提振消费预期的作用。毕竟，对于多数城市居民来说，家庭主要资产就是房子，如果整天下跌，加上经济下行带来的收入预期和就业前景不佳，谁还有信心消费？更何况占地方经济比重三成的楼市背后存在着庞大产业链和债务链。当下楼市卖出白菜价和崩盘之说都是缺乏专业知识、一味迎合大众情绪暗中吸粉的哗众取宠。当下提振消费信心的一个重要前提就是稳定楼市。随着政策的靴子不断落地，对于一二线核心城市核心地段的房子而言，当下楼市低迷其实是刚需购房者的一个低价买入的时机，毕竟天量M2之下，你拿什么对抗资金的快速贬值？但对于三到五线的楼市，您入市仍当慎重。毕竟中国楼市的主要矛盾是结构性的，统一的利好政策也不能让各地市场雨露均沾。中小城市楼市回暖取决于户籍制度改革的推动以及各项惠民政策的落实，短期甚至有继续下跌的压力。让百姓有钱花才是敢花钱的根本。买房如此，消费亦如此。