合肥——远大九庐丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

远大九庐位于福建路以西、珠海路以南,省府板块改善力作

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23851元/㎡可供参考

2、项目户型面积156~260㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、9个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23851元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积56820㎡；建筑面积56820㎡；建筑类型包括多层、小高层、高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

小高层260平米户型-四居室-建面约260㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层260平米户型

该户型建面约260㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

户型核心亮点有：1）3.3米超高层高；2）两梯一户，电梯厅为明厅且方正；3）入户门为1.6米对开门；4）入户配备礼仪玄关厅；5）户型动静分区、LDK一体化、配备超大面宽横厅和超大阳台、超大落地窗；6）豪华主卧套房，带衣帽间及五件套主卫。

小高层156平米户型-三居室-建面约156㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层156平米户型

该户型建面约156㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型核心亮点有：1）独立电梯入户；2）入户门为1.3m子母门；3）入户双流线设计；4）动静分区、LDK一体化设计、超大面宽横厅搭配超大落地窗；5）主卧为豪华套房设计，带衣帽间及四件套主卫。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为5号线省行政中心东(地铁站), 与楼盘直线距离为121米；

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是省行政中心东(公交站), 与楼盘直线距离为219米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是小森林义城幼儿园，距离楼盘247米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是安徽省立医院滨湖医疗保健中心，距离楼盘1646米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是赞铁烟酒店(云峯中心店)，距离楼盘873米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含156~260㎡，适合意向定居包河的刚改、改善购房人群

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文章来源:乐居君