郑州楼市：房主急售二手房，大降价也无买家！泡沫破裂？

众所周知，从2022年3月1日开始，郑州出台了救市19条，接下来，在4月中旬，又出台了救市10条，就在最近，郑州市8个部门还出台了救市15条。郑州，也被网友们称为“救市急先锋”。

但是，郑州的房地产市场，就像糊不上墙的烂泥，不管出台多少救市政策和措施，市场都是波澜不惊。新建商品住宅，销售没有起色，哪怕就是所谓的金九银十，都是这样。而二手商品住宅市场，则出现了数万名业主，纷纷出售手中的房子。据媒体报道，有的炒房客，就是降价百万元，也找不到买家。这一现象，引发了社会各界的广泛关注，人们纷纷猜测，郑州的房地产市场，是不是泡沫正在破裂。

郑州房地产市场的泡沫破裂，会有哪些影响呢？下面，我们就来看一看。

第一，对于消费者而言，房地产市场的泡沫破裂，肯定不是个坏消息。房地产市场泡沫破裂，商品房的价格，肯定会进一步下降。这就意味着，普通民众可以有更多机会，买到心仪的房子，而且可能还可以争取到更优惠的价格。政府也会提供一系列的优惠政策，比如购房补贴、税收减免等等，让购房者得到更多实惠。事实上，政府的各种优惠政策，一直不断。

第二，对于房地产开发商而言，房地产市场的泡沫破裂，无疑就是一记重拳。本来就困难重重、危机深重、摇摇欲坠的房地产开发商，销售压力会更大，更难。为了尽快回笼资金，他们无奈之下只能选择降价销售，不得已的情况下，还要和同行进行恶性竞争。不这样做，只能坐以待毙。

第三，对于银行和金融机构而言，房地产市场的泡沫破裂，影响更是难以估量。房地产开发商的贷款，无钱偿还本金和利息；开发商资金困难，银行不能继续放款；购房者减少，新的按揭贷款也大幅度减少；不少购房者停止偿还月供，银行手里一大堆房子；如果是烂尾楼的业主停贷，银行连房子也没有。通俗地讲，就是房地产企业的融资压力变大，可能会导致金融市场的风险累积，同时购房者的购买力下降，也会影响到金融市场的资金供给。

第四，对于卖地财政的地方政府，更是压力山大。房地产开发商日子难过，就会停止购地，地方政府卖不出去土地，就没有钱。这两年，政府的土地拍卖会上，基本上看不到民营房地产开发商的身影，而购地者，除了财大气粗的央企国企，就是地方政府的城投公司。而城投公司买地，地方政府是收不到卖地的钱的。所以，很多地方政府的财政资金，就越来越困难，据说，有的城市，连公务员的工资，已经不能正常发放。

总而言之，郑州房地产市场的泡沫破裂，是一个复杂的现象，需要地方政府、银行和金融机构、房地产开发商共同努力，稳定住促进房地产市场的健康发展。当然，像以前那样，坚决不允许房价下跌，肯定是一种愚蠢的做法。房地产市场走到今天这样，正是这种愚蠢办法造成的。

还是那句话，只有房价降到让普通的民众买得起，房地产市场才能真正活过来。

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