约514公顷！宁波这些地方将征收成片开发！还有…

在新一轮国土空间规划编制背景下，为适应新时期、新阶段的发展需求，宁波多地做出新的土地征收开发方案与规划调整。

01、鄞州区陈婆渡东地段控制性详细规划局部调整

结合首南街道全域土地综合整治方案，近日鄞州区拟进行陈婆渡东地段控制性详细规划局部调整（YZ09-02-c2等地块）。

调整范围：主要涉及原控规YZ09-02-c2、YZ09-02-d4和YZ09-10-b2地块。

地块一：东至它山堰路，南至句章路，西至广德湖南路，北至萧皋东路（主要涉及原控规中YZ09-02-c2地块），用地面积约7.73公顷。

地块二：东至宁南南路，南至句章路，西至它山堰路，北至萧皋东路（主要涉及原控规中YZ09-02-d4地块），用地面积约8.70公顷。

地块三：东至庆元大道，南至金峨东路，西至规划道路，北至句章东路（主要涉及原控规中YZ09-10-b2地块），用地面积约4.09公顷。

调整内容：对地块容积率、建筑密度等方面进行了调整。

根据最新规划方案，调整后陈婆渡片区未来可建近48万方的住宅。

（1）将YZ09-02-c2地块划分为两个地块，其中YZ09-02-c2a地块仍为居住用地，容积率由2.50调整为2.40，建筑密度由40%调整为30%，绿地率仍为30%，明确建筑高度为70m（满足机场净空管理要求），地块内配9班幼儿园，地块沿广德湖路防护绿带由15米调整至25米；西南角YZ09-02-c2b地块结合轨道句章路站点新增公园绿地和服务设施的混合地块（G1 R22），明确容积率为0.15，绿地率50%，建筑高度为16米，须配建社区服务中心一处：含社区居委会、社区警务室、社区服务站、社区文化站、居家养老服务站，建筑面积不小于600㎡；社区卫生服务站，建筑面积不小于250㎡。原YZ09-02-c2和YZ09-02-d4地块内的社区用房调整至此。

（2）YZ09-02-d4地块用地性质仍为二类居住用地，容积率由2.30调整为2.50，建筑密度由40%调整为30%，绿地率仍为30%，明确建筑高度为70m（满足机场净空管理要求）。

（3）YZ09-10-b2地块用地性质仍为二类居住用地，容积率由2.00调整为2.40，建筑密度由40%调整为30%，绿地率仍为30%，明确建筑高度为80米，地块内配建社区卫生服务中心、文体活动站、9班幼儿园。

调整前用地规划图

调整后用地规划图

02、鄞州区2023年度第二批土地征收成片开发方案

为保障区域内各类重点工程、重大项目征地工作，切实保障被征地农民权益，鄞州区近期发布了关于征求《宁波市鄞州区2023年度第二批土地征收成片开发方案》（征求意见稿）意见的公告。

征收开发范围：主要集中于品质活力江城片区和南部新城核心区，以品质居住、高端商业服务配套为主，以提升片区周边活力；周边零星片区以生活、生产功能的完善为主，以推动城镇空间集聚发展。

03、余姚市2023年土地征收成片开发方案

近日，余姚发布了《2023年土地征收成片开发方案公示》，纳入征收开发区域，将推动城市良性发展。

土地征收成片开发的范围、面积、开发片区数量：本成片开发方案共有21个单片开发范围，总面积396.5566公顷。

主要范围：阳明街道、凤山街道、兰江街道、低塘街道、朗霞街道、 马渚镇、泗门镇、小曹娥镇、黄家埠镇、丈亭镇、三七市镇、陆埠镇 等12个乡镇街道。

▲图片来源余姚市人民政府官网

信息来源：宁波各区人民政府

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文章来源:乐居买房