大连楼市“等风来”

近期，“认房不认贷”等新政在部分城市超预期落地，让市场瞬间了躁动起来。一时间，舆论对大连是否会跟进莫衷一是。

解限是配合“认房不认贷”的重要措施

“作为国家层面的政策措施，预测大连即将跟进落地。”

大连新峰房地产顾问有限公司市场研究部经理苗巍雄认为，政策落地后或将刺激楼市活跃度，同时促进城市间的人口流动，特别是人口吸附力强的城市，这对于七普数据人口净流入的大连而言，无疑将是一种利好，但具体细则还需研究落实。

在他看来，不管是“认房不认贷”还是“认贷不认房”，均是在购房成本上下功夫，以刺激刚需、刚改、改善客户入市，但购房成本实为房地产交易环节中的第二环，所以先保证有购房需求的人有购房资格是配合“认房不认贷”等新政的重要措施。

大连现行政策较为宽松

公开数据显示，8月大连商品住宅销售均价为13858元/平方米，环比上涨4%；商品住宅成交规模为14.24万平方米，环比上涨5%，楼市政策环境持续宽松。

其中，除限购、限售政策不断优化外，带押过户、降首付、提取支付首付等一系列公积金利好新政亦相继执行，均给楼市复苏提供了强有力的支持。同时，线上、线下房交会及各类补贴也在不断降低广大购房者的置业成本。

这些政策，吸引了不少观望的刚性和改善性购房客户，市住建局相关负责人亦表示会根据大连本地房地产市场形势，同相关部门因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

金九银十或带动成交止跌回升

苗巍雄表示，目前楼市筑底已很明确，“认房不认贷”和信贷政策的调整都是市场进入新一轮宽松周期的重要风向标。

“从以往调控经历来看，首付门槛、房贷利率等调整后，能够释放部分市场需求，给市场带来成交量上扬。金九银十作为传统楼市旺季，或将带动市场成交止跌回升，全年有望呈U型走势。”

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文章来源:乐居买房