知名房企官宣“无力还债”，在温项目怎么办？

◎来源丨温州房产圈

住宅和商业并进发展的房企不多，特别是民营企业，除了如今熟知的新城外，早期的宝龙也是有一定影响力，在商业地产领域曾有“南宝龙，北万达”之称。

11月29日，宝龙地产官宣“无力还债”。

2018年，宝龙首进温州落子龙湾空港板块，截止目前，宝龙在温州陆续开发6个项目和1个冠名项目，涉及龙湾、鹿城、瑞安、苍南等地，算是少有的短期内市区和郊县同步拿地房企，只是大部分项目已经转让。

从宝龙的拳头产品，商业综合体“宝龙广场”出发。

1、龙湾：原温州空港宝龙广场，现已改名为温州空港崇悦广场

温州空港宝龙广场位于龙湾明珠路以南、金海大道以西区域，于2021年国庆节前开业。

去年，空港宝龙广场没迎来1周年庆，就被温州本地企业富龙集团收购，可谓最“短命”的综合体。富龙集团收购后，与崇悦商管合作，改名温州空港崇悦广场。

该项目的住宅部分“宝龙世家”一期爆出801毒胶水，临近交付又因项目资料不齐备、现场局部施工未完成、整改事项未达标等问题，被龙湾区住建局通报，责令整改，后续组织竣工预验收。

到了二期更糟心，项目曾停工近半年，原定于2022年12月30日交付，因期间停工延期到今年3月。但，到了交付时间，业主收获的不是新房而是宝龙的延期交付通知，项目称“受不可抗力影响”，交付时间延期至今年6月30日。最终，直到10月底，二期才正式交付。

来源于温度新闻

另外，宝龙还因向施工单位明示或暗示使用不合格的建筑材料，被行政处罚。

2、乐清宝龙广场：挂名项目，预计今年12月开业。

乐清的宝龙广场，位于柳市 ，该商业是瑞鑫卓越城配套的综合体，引入宝龙商业运营，住宅与宝龙无任何关系。

早前，官宣了部分引入品牌，初步来看，作为一个镇级的商业综合体，中规中矩。

来源于乐清宝龙广场

3、苍南宝龙广场：由信达接盘

2021年，温州冠宝房地产开发有限公司（宝龙）经过371轮竞价，以总价25.06亿元竞得苍南县县城新区31-1地块，楼面价8246元/㎡，溢价率25.3%。

本月初，浙江信达地产有限公司成为了温州冠宝唯一的股东，持股比例100％，认缴出资额6亿元。

该项目带有约10万方商业体，根据信达地产公众号显示，目前商业仍然是宝龙广场。

4、时代宝龙滨江上品

目前，宝龙在温仍在售项目，仅有位于瑞安东山街道的红盘“滨江上品”，好在不是独资项目是和本土房企大佬时代的合作项目。

2021年时代拿地，后与宝龙合作开发，股权方面双方是各占50%。

项目总建筑面积约62万方，内含约200米瑞安超高层建筑，集商业购物中心，高端写字楼、五星级酒店和高端住宅区等，地标级项目。其中商业综合体，根据投资温州的公众号显示，规划为宝龙广场，但后续是否会变，是未知数。

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除以上项目外，位于鹿城区集新未来社区的“未来城壹号”，原由宝龙和雅戈尔合作开发，宝龙负责营销。去年宝龙转让股份给合作方雅戈尔，本月项目已顺利交付。宝龙在温项目中，比较戏剧性的是位于平阳的宝龙世家，因为在建设调查期挖出平阳吕氏家族的墓群而停止开发。

时代宝龙滨江上品由本土房企大佬在，苍南宝龙广场也由央企信达接收，也算是迎来了新的转机。

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