拆迁补偿，你知道多少？

拆迁补偿是一个涉及到千家万户的话题，也是一个复杂而敏感的问题。拆迁补偿的标准、方式、程序等都受到法律、政策、市场等多方面的影响和制约。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

拆迁补偿的依据主要有以下几个方面

1、国家法律法规。例如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》《土地管理法实施条例》等。

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2、地方性法规和政策。例如，各省、自治区、直辖市制定的关于房屋征收与补偿的具体办法和规定。

3、拆迁协议。即被拆迁人与拆迁方签订的关于房屋征收与补偿的书面协议，应当符合法律法规的要求，不得损害国家和社会公共利益，也不得侵犯他人合法权益。

4、拆迁公告。即拆迁方在作出房屋征收决定后，应当在被征收房屋所在地或者其他适当地点公告，并在相关媒体上予以公示，公告内容应当包括房屋征收范围、标准、方式、程序、期限等。

拆迁补偿的原则主要有以下几个方面

1、合法合理。即拆迁行为和补偿标准都应当符合法律法规的规定，不得超越或者低于法定权限和范围。

2、公平公正。即拆迁方应当尊重被拆迁人的合法权益，不得歧视或者优待任何个人或者集体，不得滥用职权或者利用职务之便谋取私利。

3、民主协商。即拆迁方应当充分听取被拆迁人的意见和建议，通过平等协商或者民主投票等方式确定房屋征收与补偿的方案，并在必要时通过第三方机构进行评估或者仲裁。

4、保障安置。即拆迁方应当根据被拆迁人的实际情况和需求，提供合适的安置方式和条件，保障被拆迁人的基本生活和居住水平不降低。

希望本文能够对大家有所帮助，让您在拆迁中不再无所适从，不再任人摆布，不再越拆越穷。如果你有任何疑问或者建议，请在评论区留言，我们将尽快回复你！

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。