青岛西海岸新区“向下”挖潜要空间

青岛西海岸新区“向下”挖潜要空间

大众网记者 葛彦君 青岛报道

每天上学、放学时段，青岛西海岸新区太行山路小学的地下停车场，接送孩子的车辆进进出出，有条不紊，而在半年前，这里却是另外一番景象。

“以前接送孩子，最怕的就是找不到停车位，每天至少得提前半个小时过来。”学生家长陈先生表示。新停车场启用前，每天一早一晚，太行山路小学门前的赣江路就会变成“停车场”，车辆乱停乱放、行人横穿马路、道路拥堵不堪，不仅对周边居民出行造成困扰，也存在极大安全隐患。

为缓解太行山路小学停车难，青岛市将太行山路小学停车场项目列入城市更新和城市建设三年攻坚行动重点项目。西海岸新区自然资源局经过多方调研，决定盘活学校原有操场和地下空间，探索土地资源节约集约新模式。

西海岸新区自然资源局采取单独出让太行山路小学操场地下部分土地的方式，利用原有地形6米高差，建设停车场、风雨操场和临街管理用房，新增地下停车泊位191个，既解决了学校师生停车难题，又提升了土地“含金量”，打造了停车设施建设“全市样板”。在面对项目中临街管理用房面积既算地上面积又算地下空间的矛盾点，该局在后续房产登记过程中创新实行分割登记办证，推进了项目进程。

近年来，面对土地资源利用率不高和后备资源日益短缺等问题，西海岸新区自然资源局进一步加强土地资源节约集约利用，探索土地复合利用新模式，在充分利用地上空间的同时，注重挖掘地下空间，将停车场、加压泵站和污水处理站等基础设施工程置于地下，以空间综合利用激发内生驱动力，有效解决了一批群众关注的热点、难点民生问题。除太行山路小学停车场项目外，辛安停车场和五台山路地下停车场等项目均按照分层空间进行供地。